Einfamilienhaus zum Kauf

565000 €565.000 €

3.870 €/m²

5 Zimmer  •  146 m²  •  1.420 m² Grundstück

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Kleinornach, Obing (83119)

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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Wintergarten, das sich in einem kleinen, idyllischen Ort nur etwa 3 Kilometer außerhalb vom Zentrum von Obing entfernt, befindet.

Die Immobilie besticht durch ein ca. 1.420 m² großes, sonniges Grundstück, mit Weitblick nach Norden und in ruhiger Wohngegend, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 1974 als Fertighaus der Firma OKAL erstellte Haus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss wurde ca. 1989 zur Erweiterung der Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Wintergarten, ein großer Durchgang zum Esszimmer, ein Bad sowie das Gästezimmer. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt in den schönen nach Süden ausgerichteten Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Duschbad. Die Wohnung bietet großzügige, helle Räume für Ihre individuelle Gestaltung. Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Im Keller befindet sich zudem eine Sauna und weitere Kellerräume. Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Ölzentralheizung, die ca. 2000 erneuert wurde. Die Privatsphäre ist durch das komplett eingefriedete und bepflanzte Grundstück gewährleistet.
Eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Garage z.B. für ein Wohnmobil runden das Angebot mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ab.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer ländlichen Umgebung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Obing.

Für das Grundstück gibt es einen gültigen Bebauungsplan. Eine größere Bebauung wie ein kleineres MFH wäre möglich, oder auch die Teilung des Grundstücks und einer weiteren Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass sämtliche Bauvorhaben der individuellen Abklärung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden bedürfen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 1989