Energieeffiziente Erdgeschosswohnung in zentraler Lage im Tonkuhlenviertel!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oldenburg / Eversten!
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2024 erbaut wurde, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 97 m². Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen drei großzügige Zimmer, darunter zwei ansprechende Schlafzimmer, zur Verfügung stellt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und führt direkt auf die einladende Terrasse - ideal für laue Sommerabende.
Ein modernes Badezimmer rundet das harmonische Gesamtbild dieser Immobilie ab. Die hochwertige Bauweise und die zeitgemäße Ausstattung garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung bezugsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem der begehrtesten Stadtteile Oldenburgs sesshaft zu werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie modernen Wohnkomfort in Eversten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
Personenaufzug
Terrasse
Carport
Kabelanschluss
Gehobene Ausstattung wie z.B.
- Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau - 3-fach verglaste Fenster - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung - Elektrisch betriebene Außenrollläden - Fahrstuhlanlage - Vorbereitung für Wallbox - Carport kann mit erworben werden (17.500,00 €)
Genaue Ausstattungsmerkmale können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
5.173,31 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
552.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
52.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oldenburg- Tonkuhlenviertel
Die Immobilie befindet sich unweit der beliebten Tonkuhle im Stadtteil Eversten im Westen von Oldenburg. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre und qualifiziert Eversten so zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare.
Eversten ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet seinen Bewohnern eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wälder und Seen, die zum Spazierengehen, Wandern oder Fahrradfahren einladen.
Darüber hinaus bietet Eversten seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Alles in allem ist Eversten ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil mit viel Natur und einem guten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.50
