Vermieter für großzügiges Einfamilienhaus in Trassenheide auf Usedom gesucht
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Idylle.
Ein großer Flur heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Ablageflächen. Herzstück des Hauses ist der einladende Wintergarten. Er bietet nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderschönen Ausblick auf den Garten. Hier können Sie entspannen, lesen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Ein hochwertiger Kamin im gemütlichen Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Die Frischluftzufuhr garantiert eine optimale Luftqualität und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Weiterhin im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Gästezimmer, die moderne Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche.
Die Galerie im Obergeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch Zugang zu einem privaten Balkon. Genießen Sie hier die frische Luft und den Blick auf die Umgebung - ideal für ein entspanntes Frühstück oder einen romantischen Abend. Das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche komplettieren das Obergeschoss.
Mit einem zauberhaften, pflegeleicht angelegten Garten und einem unverbaubaren Blick über die Felder wird dieses Haus zu einem Ort der Erholung und des Wohlfühlens. Ein Doppelcarport bietet sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge. Die aufwendig gepflasterte Einfahrt und Zuwegung zum Haus unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck des Anwesens.
Dieses wunderbare Haus sucht einen neuen Vermieter. Die aktuellen Bewohner möchten gerne im Haus bleiben und bieten somit die Möglichkeit, ein gesichertes Mietverhältnis einzugehen. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 18.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Februar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit attraktiven Konditionen unterbreitet!
Merkmale
vermietet
844 m² Grundstück
2 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
3.751,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
623.676 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
64.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trassenheide (17449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trassenheide ist ein malerischer Ort an der Ostseeküste, der sich auf der beliebten Insel Usedom befindet. Bekannt für seine unberührte Natur und die ruhige Atmosphäre, ist Trassenheide der ideale Ort für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber. Mit einer Fläche von ca. 4,5 km² bietet der Ort eine perfekte Kombination aus Strand, Wald und einer charmanten Dorfgemeinschaft. Trassenheide ist von einer beeindruckenden Küstenlandschaft umgeben. Der feinsandige Strand erstreckt sich über mehrere Kilometer und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbaden und Wassersportaktivitäten ein. Die umliegenden Wälder und Dünen bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die atemberaubende Natur einladen. In Trassenheide gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten anbieten sind hier ausreichend vorhanden. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Kitesurfen zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass benachbarte Orte wie Zinnowitz und Ahlbeck leicht zu erreichen sind. Der Ort hat eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und Festen, die Besucher und Einheimische zusammenbringen.
