Erleben Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1999 mit ca. 71m² Wohnfläche auf einem ca. 672m² großen Grundstück. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine solide Investition bevorzugen. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon und eine stimmige Raumaufteilung, die durch ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und dennoch zentraler Lage überzeugt. Über die freundliche Diele erschließen sich alle Räumlichkeiten. Das Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon eröffnet den Blick in den Garten und auf die umliegende Umgebung. Der angrenzende Küchenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen und eine Küche ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Schlafzimmer befindet sich gegenüberliegend und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer steht für unterschiedliche Nutzungen bereit, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für langfristige Wohnqualität. Die beliebte Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt Saarlouis, die gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn machen diesen Standort ausgesprochen attraktiv.
Merkmale
Dachgeschoss
Erneuerungen: Heizung: 2022
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.098,59 €/m²
Hausgeld
202 €202 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roden, Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung überzeugt in beliebter Wohnlage von Saarlouis- Roden. Die Saarlouiser Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 3 Kilometer. Entdecken Sie Vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Cafés und Restaurants in naher Umgebung. Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls.Die Autobahnauffahrt zur A8 ist nur ca. 1 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Luxemburg, Trier und Saarbrücken. Die Kombination aus angenehmer Wohnruhe, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Saarland
