Bürogebäude zum Kauf

2133 Euro pro Quadratmeter2.133 €/m²

17 Zimmer

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Overath (51491)

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Overath - solide Kapitalanlage mit hoher Rendite

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ist seit Jahrzehnten ein markanter Bestandteil des Stadtbildes von Overath. Es befindet sich in bester Lage direkt an der Hauptstraße und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.

Das Objekt bietet insgesamt ca. 887 m² vermietbare Fläche, verteilt auf 250 m² Wohnfläche und 637 m² Gewerbefläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage mit 19 Stellplätzen - eine echte Seltenheit in dieser Lage.

Die Immobilie ist vollständig und solide vermietet und erzielt aktuell eine Netto-Kaltmiete von 104.837 € pro Jahr. Dank der gut strukturierten Mieterzusammensetzung aus langfristigen Wohn- und Gewerbemietern sowie den Tiefgaragenplätzen stellt diese Immobilie eine äußerst stabile und rentable Kapitalanlage dar.

Provisionshinweis 2 % zzgl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57% ist bei notarieller Zeichnung fällig und verdient. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt! Kontaktieren Sie uns wegen eines Besichtigungstermins. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an LBS Immobilien zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich. Bitte sehen Sie sich vorab die zugehörige 3D-Tour oder unser Video an, Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte vermietbare Fläche: 887,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024 Sonstiges: EDV-Verkabelung