Dieses exklusive Baugrundstück liegt in der idyllischen Umgebung von Barsbüttel-Willinghusen, einer sehr gefragten und ruhigen Wohngegend im Umland von Hamburg. Die Gegend, geprägt von grünen Flächen und gehobenen Wohnhäusern, bietet höchsten Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die S-Bahn-Station ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass das Stadtzentrum Hamburgs in ca. 30 Minuten bequem erreichbar ist.
Informationen zum Grundstück: -Sonnige Süd-Westausrichtung - optimale Lichtverhältnisse -Großzügiges Grundstück mit ca. 406 m² Fläche mit eigener Einfahrt -Viel Platz für grüne Außenanlagen und hohe Lebensqualität
Information zur möglichen Bebauung - positiven Bauvorbescheid: -Einfamilienhaus -12 Meter x 8 Meter. -2 Vollgeschosse + Spitzboden -Ca. 151 m² Wohnfläche möglich -2 Stellplätze
Merkmale
Bezug: Sofort
406 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
591,13 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. 7,14% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
257.136 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
17.136 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
17.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willinghusen, Barsbüttel (22885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Osten von Hamburg, im idyllischen Ortsteil Willinghusen der Gemeinde Barsbüttel. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre inmitten gepflegter Einfamilienhäuser, weiten Feldern und viel Grün. Eingebettet in eine charmante Nachbarschaft bietet das Grundstück eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zur Metropole Hamburg.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Willinghusen bequem mit dem Hamburger Umland. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten, die Autobahn A1 ist in kürzester Zeit erreichbar. Auch die U-Bahn-Station "Steinfurther Allee" (U2) ist gut ansteuerbar - ein klarer Vorteil für Berufspendler, die die Ruhe des Ländlichen mit der Dynamik der Stadt verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung - sowohl in Barsbüttel als auch im nahen Rahlstedt, einem lebendigen Hamburger Stadtteil mit urbaner Infrastruktur. Restaurants, Hofläden und Freizeitangebote unterstreichen den ländlich-gemütlichen Charakter des Ortes und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Die Kombination aus naturnaher Lage, durchdachter Infrastruktur und der Nähe zur Hamburger Stadtgrenze macht dieses Baugrundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen - ein Leben im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Informationen: 1. Weder wir als Maklerunternehmen noch die Verkäufer/Eigentümer übernehmen eine Haftung bezüglich der Bebaubarkeit des Grundstücks. 2. Die Musterbilder vom Haus stellen lediglich eine eingeschossige Bauweise da und dienen nur zur Visualisierung. Es dürfen bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden.
Für die zukünftigen Erwerber besteht die Möglichkeit, ihr Eigenheim in Zusammenarbeit mit dem renommierten Bauträger Kagebau zu realisieren. Dabei können individuelle Wünsche und Vorstellungen aktiv in die Planung einfließen.
