Attraktives Einfamilienhaus auf ruhigem Hintergrundstück mit großem Pool in begehrter Wohnlage!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Oldenburg-Bürgerfelde. Auf einem großzügigen Grundstück bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Das Haus überzeugt durch seine individuelle Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Charakter. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.
Ein besonderes Highlight ist der im Garten befindliche Pool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und den Außenbereich zu einer kleinen Wohlfühloase macht. Das Grundstück liegt ruhig auf einem Hintergrundstück und bietet dadurch viel Privatsphäre.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
948 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
Veranda
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - glasierte Ziegel - Fliesen, Laminat sowie Teppichbodenbelag - Innentüren aus 2010 - ebenerdiges Schlafzimmer - Vollbad im Erdgeschoss - "Bad on Suite" mit Glaswohnraumtrennung - Gäste-WC im EG und OG - Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bäder - Rollläden im gesamten Haus (teilweise elektrisch) - freitragende Mamortreppe - Wintergarten - Außenpool (Maße 4m x 12m) mit Wärmepumpe - Große Sonnenterrasse mit Markise - Garage mit Rolltor - Alarmanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.265,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
584.915 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
55.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgerfelde, Oldenburg / Bürgerfelde (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im lebendigen Stadtteil Bürgerfelde, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Bürgerfelde besticht durch eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.
Im direkten Umfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Der Kindergarten Ellernbrok liegt sogar direkt in der Straße, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.
Unweit des Hauses laden großzügig angelegte Grünflächen und Wälder zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Oldenburg. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 10 Minuten, die Autobahnen A28 und A29 sind ebenfalls zügig erreichbar. So ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ideal, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Ortsansässige als äußerst praktisch erweist.
Insgesamt bietet dieses Eigenheim in Bürgerfelde eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
