Zentral Wohnen in Kassel Kirchditmold: Charmantes Zweifamilienhaus mit schönem Garten
Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem ca. 425 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1978 zunächst als Bungalow errichtet. Im Jahr 1982 erfolgte die Erweiterung um eine zweite Wohneinheit in Form eines Aufbaus mit Kehlbalkendach, wodurch ein großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten entstand.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen eine angenehme Helligkeit bietet. Der hochwertige Stäbchenparkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente. Von hier aus gelangen Sie über eine Balkontür direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse mit schönem Gartenblick. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit Fenster, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit herrlichem Blick in den malerisch gewachsenen Garten. Angrenzend befinden sich zwei bis drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Die separate Küche ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und bietet direkten Zugang zur Gasheizung des Obergeschosses.
Besonders hervorzuheben sind die integrierte Garage sowie die einladende Terrasse, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Freiraum im Außenbereich bieten. Das Haus besticht zudem durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über den Eingang mit direktem Zugang zum Treppenhaus, das Sie ins barrierefreie Erdgeschoss, ins Obergeschoss über eine Mahaghoniholz-Treppe und den Keller über eine Steintravertin-Treppe führt.
Merkmale
Bezug: sofort
425 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.480,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchditmold, Kassel (34130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kassel-Kirchditmold, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile nordwestlich der Kasseler Innenstadt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit angenehmem Wohnumfeld.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und RegioTram), die eine schnelle und komfortable Anbindung an die Kasseler Innenstadt gewährleisten. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, mehrere Bäckereien, Apotheken, eine Bankfiliale sowie ein Ärztehaus - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Kirche Kirchditmold sowie die RegioTram-Haltestelle der Straßenbahnlinie 8 sind bequem fußläufig erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten sowie die Ernst-Leinius-Grundschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und sportlichen Betätigung bieten die umliegenden Grün- und Waldflächen. Die Hessenschanze mit Restaurant und Café (ca. 1,5 km entfernt) sowie die Prinzenquelle am Eingang des Habichtswaldes und nahe dem Bergpark Wilhelmshöhe laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
