Gestaltungsspielraum inklusive: Ihre 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand
Willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung in Höchberg - bezugsfrei und bereit für Ihren Einzug. Zwei Balkone laden dazu ein, den Tag mit Sonne oder frischer Luft zu genießen und sorgen für echtes Wohlfühlambiente. Die Räume sind lichtdurchflutet, clever geschnitten und bieten viel Spielraum für persönliche Gestaltung.
Die Lage ist ein echtes Plus: Nur wenige Schritte vom Wald entfernt, genießen Sie Natur direkt vor der Tür, ohne auf schnelle Erreichbarkeit zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Würzburger Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Umland über die nahe Autobahn A3. Perfekt für alle, die modernes, entspanntes Wohnen mit Top-Anbindung verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: sofort!
2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Objekt - Eckdaten - - Baujahr: 1985 - Objekt-Art: Eigentumswohnung - Balkon: SĂĽd & Nord - Tiefgaragenstellplatz: 1 - Kellerabteil mit Stromanschluss
- Hausgeld: 216,00 Euro davon umlagefähige: 166,00 Euro davon nicht umlagefähig: 50,00 Euro - zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Wert: ca. 12.500 Euro)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.797,75 €/m²
Hausgeld
216 €216 €
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
270.165 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
21.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3%)
7.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchberg (97204)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Höchberg, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Sie ist somit ideal für Spaziergänge und Naturgenuss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahn A3 sind die Würzburger Innenstadt sowie das weitere Umland schnell zu erreichen. Eine perfekte Kombination aus Naturnähe, Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung!
Wichtige Entfernungen: - Würzburg Marktplatz: ca. 6 km - Kindergarten: ca. 2 km - Grundschule: ca. 2,1 km - Leopold-Sonnemann-Realschule: ca. 0,8 km - Apotheke: ca. 2,0 km - Allgemeinmediziner: ca. 2,0 km - Bäcker: ca. 0,9 km - tegut: ca. 0,9 km - Lidl: ca. 3,8 km - dm-Markt: ca. 4,3 km - JYSK: 3,9 km - Mainlandbad Höchberg: ca. 0,8 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine EinbaukĂĽche, ein Kellerabteil sowie der Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing ĂĽbernimmt hierfĂĽr keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
