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Sonstiges
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Wir bieten Ihnen Wohnungen zum Kauf in einem neu errichteten Boutique-Wohngebäude im etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Banishora im Herzen von Sofia an. Das Projekt zeichnet sich durch eine begrenzte Anzahl an Wohnungen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Bauweise aus.
Das Gebäude verfügt über lediglich 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Wohnetagen, was den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Komfort garantiert.
Keine Provision für den Käufer!
Das Angebot umfasst folgendes Objekt: Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 134,36 m², einer bebauten Fläche von 106,50 m² und einem angrenzenden Lagerraum; /die Wohnung kann in zwei Zweizimmerwohnungen aufgeteilt oder zu einer Vierzimmerwohnung umgebaut werden/
Tiefgaragenstellplätze - Preise ab 30.000 ? (? 58.674 BGN)
Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer!
Standortvorteile:
Ausgezeichnete Lage im weitläufigen Zentrum von Sofia
Die U-Bahn-Stationen Opalchenska und Maria Luiza sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und Dienstleistungen
10 Gehminuten zur Mall of Sofia
Schneller Zugang zu den Hauptboulevards und dem Stadtzentrum
Bauleistung und technische Merkmale:
Mauerwerk - Außenwände 25 cm, Innenwände 12 cm.
Fassade mit Wärmedämmsystem (mind. 10 cm).
Kömmerling PVC-Fenster, 7-Kammer, Dreifachverglasung
Wohnungen mit Putz und Estrich, gepanzerte EingangstĂĽren
Gemeinschaftsbereiche mit Granitfliesen und Metallgeländern.
Tiefgarage mit Autoaufzug
Hohe Energieeffizienz
Elektrische Heizung
(Das Gebäude hat keinen Aufzug)
Zahlungsplan:
20 % - bei Vorvertrag;
60% - mit einer Bescheinigung gemäß Art. 181 (Möglichkeit eines Bankdarlehens);
10 % - fĂĽr Gesetz 15;
10% - fĂĽr Gesetz 16.
Die Preise im Rahmen eines Vorvertrags sind endgĂĽltig und unterliegen keiner Indexierung.
Fristen:
Baubeginn: November 2025
Akt 14: April 2026
Akt 15: November 2026
Akt 16: Juni 2027
Das Projekt ist finanziert und kann termingerecht abgeschlossen werden. Bei einem Neubauprojekt liegt die erwartete Rendite bei 20-25 % pro Jahr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Stichworte
Lage im Bau: rechts vorne
