Exklusives Wohnen mit Zukunft: Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im QNG-Standard
In attraktiver und ruhiger Lage von Windischeschenbach entsteht dieses exklusive Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Ökologie und Wohnkomfort vereint. Durch die Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein wertstabiles Investment, das bereits heute die strengen Umweltkriterien von morgen erfüllt.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Licht und Raum optimal nutzt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das HerzstĂĽck der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse/zum Balkon - ideal fĂĽr entspannte Stunden im Feierabend.
Ausstattungshighlights Energie & Nachhaltigkeit: Bauweise nach QNG-Standard fĂĽr minimale Energiekosten und gesundes Raumklima.
Heizsystem: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung (einzeln regulierbar).
Lüftungskonzept: Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Fenster: Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Edler Vinylboden in den Wohnräumen, großformatige Fliesen im Sanitärbereich.
Bad: Zeitloses Baddesign mit Dusche und Marken-Armaturen.
Extras: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und optionaler Stellplatz (mit Vorrüstung für E-Mobilität). Garage und Stellplatz auf Anfrage. Die Abbildungen können abweichen.
Merkmale
QNG-Konformität: Die PV-Anlage ist ein zentraler Baustein zur Erreichung der strengen Nachhaltigkeitskriterien, die für die zinsgünstigen KfW-Förderdarlehen (Programm 297/298) zwingend erforderlich sind.
Fenster: Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Edler Laminatboden in den Wohnräumen, großformatige Fliesen im Sanitärbereich.
Bad: Zeitloses Baddesign mit Dusche und Marken-Armaturen.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Preisdetails
Kaufpreis
268600 €268.600 €
3.970,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei, Neubauverkauf
Geschätzte Gesamtkosten
283.373 €1
Kaufpreis
268.600 €
Kaufnebenkosten
14.773 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.029 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.401 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windischeschenbach (92670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Windischeschenbach - Das Tor zur Oberpfalz Windischeschenbach bietet die perfekte Mischung aus idyllischer Natur und hervorragender Infrastruktur.
Mobilität: Schnelle Anbindung an die A93 (Regensburg/Hof) und den regionalen Bahnverkehr.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit: Direkt vor der HaustĂĽr liegt das Naherholungsgebiet Waldnaabtal. Die Stadt ist zudem weltbekannt fĂĽr ihre traditionelle Zoigl-Kultur, die fĂĽr ein geselliges Miteinander sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
QNG-Siegel: Voraussetzung fĂĽr das KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau".
Wertstabilität: Hohe Bauqualität und zukunftssichere Haustechnik.
Ideal fĂĽr: Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.
Hinweis zur Förderung: Durch den QNG-Standard sind Tilgungszuschüsse oder zinsgünstige Kredite möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Aufbereitung der Unterlagen für Ihre Finanzierung.
Stichworte
Bundesland: Bayern
