Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 77 m² frei ab 01.04.2026 Stadtmitte Krefeld 47798

Wohnung zum Kauf
215000 €
2.792 €/m²
2 Zimmer • 77 m² • frei ab 01.04.2026

Tolle Zweizimmerwohnung im Zentrum von Krefeld

Kurzbeschreibung Tolle Zweizimmerwohnung im Zentrum von Krefeld Objekt Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr schönen Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

Vom Treppenhaus gelangt man in die schöne Küche mit Balkon. Angrenzend an die Küche ist eine kleine Diele. Die Diele bietet Zugang zum großen Wohnzimmer, dem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie dem Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer hat weitere 2 Balkone.
Die Räume haben eine angenehme Größe. Insgesamt ist die Wohnung 77 m² groß.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

2.792,21 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

238.392 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

23.392 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.975 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.117 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Krefeld (47798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Krefeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. 250,00 € Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021

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Über den Anbieter

Volksbank Krefeld Immobilien GmbHMaklerbüro

Dionysiusplatz 23, 47798 Krefeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Udo VerheyenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n5v95l

Referenznummer: 1007

Volksbank Krefeld Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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