Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mayen!
Das renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Mayen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Versorgungsangebote sind von hier aus bequem fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden und gewährleistet eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und der Region. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und derzeit vollständig vermietet sind. Dadurch bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage mit bestehenden Mietverhältnissen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte Apartments, die jeweils über einen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer verfügen. Die zugehörigen Sanitärbereiche befinden sich bei einer Einheit im Hochparterre und bei der zweiten Einheit im Untergeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und verfügt damit über eine klassische und gut nutzbare Wohnungsaufteilung. Die Dachgeschosswohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Alle Wohneinheiten verfügen über Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC und Waschtisch. Zum Objekt gehört zudem ein Innenhof mit Stellmöglichkeiten für etwa drei Fahrzeuge sowie eine Garage. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, das zusätzliche Stellflächen und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Mehrfamilienimmobilie in zentraler Lage erwerben möchten.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei dieser Immobilie um ein sanierungsbedürftiges Objekt handelt.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei dieser Immobilie um ein sanierungsbedürftiges Objekt handelt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.451,43 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
246.105 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
21.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mayen (56727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mayen, eine große kreisangehörige Stadt in Rheinland-Pfalz, ist ein attraktiver Wohnort im Landkreis Mayen-Koblenz und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Mayen ein lebendiges Mittelzentrum, das nicht nur durch seine landschaftlich reizvolle Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Herzen der Stadt, ca. 3 Minuten Fußläufig vom beliebten und strak frequentierten Marktplatz. In Mayen finden Sie eine Vielzahl von Fachärzten und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breitgefächerten Warensortiment. Junge Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und verschiedenen Schulformen. Als Tor zur Eifel bietet Mayen eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder dem Besuch des Nürburgrings für Motorsportbegeisterte - hier kommen Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus bietet Mayen auch ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine breite Auswahl an gastronomischen Erlebnissen. Besondere Bekanntheit erlangte die Stadt durch ihre Burgfestspiele und das Volksfest Lukasmarkt, die weit über die Grenzen hinaus bekannt sind und jährlich zahlreiche Besucher anziehen. Die Städte Koblenz, Bonn und Köln sind dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A48 und A61 bequem zu erreichen. Zudem bietet die Region Mayen eine gute Mobilität durch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Fadi Habsono gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 1992
