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Herr Andrés N. Krause

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KENSINGTON Exklusiv - Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon im Kölner Süden

€ 425.000
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche ca.
2,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50999 Köln 
(Sürth)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 425.000 1 Stellplatz € 25.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision wird fällig bei notarieller Beurkundung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Stadtteile im Kölner Süden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Loggia
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

26.01.2026 bis 25.01.2036

Endenergiebedarf

16,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung (ETW) befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2025 und wird im Erstbezug angeboten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, zeitgemäße Ausstattung und einen offen gestalteten Grundriss, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Auf ca. 62,61 m² Wohnfläche...

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Ausstattung

- Etagenwohnung ( ETW )

- Baujahr 2025

- Erstbezug Neubau

- 62,61 qm

- 2,5 Zimmer

- Einbauküche

- Kellerabteil

- Loggia

- Duschbadezimmer

- Offener Grundriss

- Elektrische Rollläden

- Hauswirtschaftraum

- Etage 2/4

- Aufzug...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Finest Properties Köln GmbH

Alte Wallgasse 31, 50672 Köln

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n5vf58

Referenznummer: KKOE_804

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