Mehrfamilienhaus zum Kauf 170.000 € 6 Zimmer 160 m² 376 m² Grundstück Greppin Bitterfeld-Wolfen 06803

Mehrfamilienhaus zum Kauf
170000 €
1.063 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 376 m² Grundstück

Wohn- oder Geschäftshaus im Greppin

Das Massivhaus wurde um 1902 erbaut. Das Wohnhaus mit Gewerbeanteil steht auf einem ca.392m² großem Grundstück ohne Garten.
Im ca. 2019 aufgestocktem Obergeschoß befinden sich zwei Wohnbereiche mit je ca. 80m². Diese bestehen jeweils aus 3 Zimmer Küche und Bad.
Im Erdgeschoß befand sich auf ca. 160m² eine Bäckerei. Hier wurde bereits alles zum größten Teil entkernt und zum Umbau eines neuen Geschäftes oder zur Schaffung von Wohnraum vorbereitet. Möglich sind hier 2-3 Wohneinheiten.
Der Innenhof ist über ein Tor befahrbar. Dort befindet sich ein Carport und viel Nebengelass, so das mehrerer Autos Platz haben.
Das Haus ist voll erschlossen und ca. 50% unterkellert.

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
376 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
DSL-Anschluss
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport

Baujahr ca. 1902
Grundstück ca. 392m² ohne Garten
OG: Wohnfläche ca. 160m²
EG: Gewerbe-oder Wohnfläche ca. 160m²
2 Bäder, Gäste WC
funktionierender Kaminofen
Innenhof mit Carport
Keller ca. 50%

Sanierungen:
Aufstockung bis 2019
Dach von 2014 ohne Isolierung
Fenster von 1993 bis 2022 erneuert
Leitungssysteme von 20215 -2020 erneuert
Zentrale Flüssiggas- Therme von 2020
Bäder/ WC von 1993 bis 2020
Nebengelass ca. 2014 erneuert.
Erdgeschoss ca. 2023 großzügig entkernt.

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Bausubstanz und Energie

Dämmung oberste Geschossdecke, Brennwerttherme mit Warmwasser

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

1.062,50 €/m²

Provision für Käufer

4 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

187.969 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

17.969 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Greppin, Bitterfeld-Wolfen (06803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Siedlung von Greppin einem Ortsteil von Bitterfeld-Wolfern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in der Nähe. Der restliche Bedarf , Ärzte, Schulen usw. kann in der Bitterfelder Innenstadt sowie im Umland der Stadt gedeckt werden.
Die Stadt Bitterfeld-Wolfen, auch bekannt als " Die grüne Industriestadt am Goitzsche See" ist mit ca. 41.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und stellt das wirtschaftliche, gesellschaftliche und soziale Zentrum dar. In der Stadt gibt es verschiedene Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist Bitterfeld-Wolfen super angebunden.
Die Bundesstraßen B100, B183 sowie die B184 führen durch die Stadt. Über die B183 erreicht man nach ca. 10 km die Anschlussstelle Bitterfeld-Wolfen an der Autobahn A9 in Richtung Berlin oder Leipzig/München.
Bis zum Intercontinentalflughafen Leipzig-Halle sind es ca. 35 km. Der Bitterfelder Bahnhof ist ca. 2 km von der Immobilie entfernt und bietet Ihnen Anschluss an das Intercity- und Regionalbahnnetz der Deutschen Bahn. Eine Bushaltestelle ist fußläufig von der angebotenen Immobilie erreichbar.
Nach getaner Arbeit lädt die Wasserfront am Goitzsche See zur Entspannung und Erholung ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

FINANZIERUNG:
Bei diesem Objekt sind wir angehalten, entsprechend dem Wunsch des Eigentümers vor jeder Besichtigung die Finanzierbarkeit der Interessenten zu prüfen Bitte kreuzen sie deshalb die Rubrik "Baufinanzierung " mit an.
Suchen sie sich später, das beste, auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes, Finanzierungskonzept zusammen mit unsere Bank - Finanzierungsspezialisten aus.

Sprechen Sie uns einfach an.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Winfried Irrgang
Selbstständiger Immobilienberater
Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt)
E-Mail: winfried.irrgang@db.com
Telefon: 0163 3595905

Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt)
Internet: www.koethen-anhalt.de
Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt) Stichworte Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Weintraubenstraße 35, 06366 Köthen (Anhalt)

Partnerschaft

Herr Winfried IrrgangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n5vj5p

Referenznummer: 43150105-1012809

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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