Haus zum Kauf - Erstbezug 495.000 € 5 Zimmer 154 m² 901 m² Grundstück frei ab 01.09.2026 Ahornring 12 12 Lessien 38468

Haus zum Kauf - Erstbezug
495000 €
3.214 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 901 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Privat Verkauf: Ein Familien Haus K40+ . Fertigstellung 2020

Freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 114 m² und Nebengebäude mit 44 m² Wohnfläche auf einem ca. 901 m² großen Grundstück in Ehra-Lessien. Das Haus verfügt über eine gehobene Innenausstattung und wurde mit zwei Gäste-WC sowie einem Badezimmern ausgestattet. Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung die über einer Erdwärme Heizung versorgt wird. Der Verbrauch incl. Warmwasser in 2025 betrug 708,00 €. Ein Carport mit zwei Stellplätzen ist vorhanden. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Die Übergabe ist für den 31.10.2026 geplant. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Erreichbarkeit legen.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
901 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen

Wohnzimmer Eichenpacket, Hochwertige Einbauküche, Flur-Schlafzimmer maßangefertigte Kleiderschränke mit Schuhfächern, Böden gefliest, elektrische Jalousien, automatische Rasenbewässerung. Solaranlage mit ca. 800 € Energie Ersparnis. Hochwertige Grohe Amarturen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2020
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.214,29 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ahornring 12 12, Lessien (38468)

Lessien ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Enso in Ehra 24/7) sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Natur rund um Ehra-Lessien lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

selbst vermarkten

Gundermannstr. 80, 80935 München

Partnerschaft

Norbert HüdepohlDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2629C6CTWY9J

Referenznummer: HUsUv_1Z