Großzügiges Wohnerlebnis: 3-Zimmer-Wohnung auf 101 m²
Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Lichtdurchflutetes Refugium mit Loggia
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Großzügigkeit auf durchdachtes Design trifft. Auf ca. 101 m² erwartet Sie eine Wohnung, die Freiheit atmen lässt und modernen Lifestyle perfekt verkörpert.
Das Herzstück: Wohnen & Genießen Das beeindruckend geräumige Wohnzimmer bildet das Zentrum Ihres Alltags. Dank der großen Fensterfront ist der Raum in natürliches Licht getaucht und wirkt besonders einladend. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre sonnenverwöhnte Loggia in Südausrichtung- der ideale Ort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne. Besonders praktisch: Auch die Küche bietet einen direkten Zugang zur Loggia, was das Servieren unter freiem Himmel zum Kinderspiel macht.
Privatsphäre & Flexibilität Das Raumkonzept ist konsequent auf Komfort ausgelegt. Das Master-Bedroom, Ihr privater Rückzugsort, verfügt über ein exklusives En-Suite-Badezimmer, das für maximale Privatsphäre sorgt. Ob als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer oder als ruhiges Home-Office- das flexible zweite Zimmer passt sich an Ihre Lebensumstände an. Für Gäste oder den schnellen Start in den Tag steht ein weiteres, vollwertiges Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Vergessen Sie den Stress, schwere Einkäufe die Treppe hochtragen zu müssen. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohneinheit. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der hauseigene Freizeitbereich: Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum lädt zum Auspowern ein, während die anschließende Sauna für wohlverdiente Wellness-Momente sorgt, ohne dass Sie das Haus verlassen müssen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
2.474,26 €/m²
Hausgeld
829 €829 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
280.064 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
30.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.244 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohligs-Aufderhöhe, Solingen (42697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie sticht mit ihrer sehr zentraler Lage hervor. Bis in die belebte Ohligser Innenstadt mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken flanieren Sie innerhalb von zwölf Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn A3 mit Verbindungen nach Köln und ins Ruhrgebiet, aber auch der Knotenpunkt Kreuz Hilden mit der A46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf können Sie mit dem Auto in zehn Minuten erreichen. Schnelle Arbeitswege oder Termine außerhalb des eigenen Wohnorts sind somit garantiert.
Interessieren Sie sich dafür, wie weit der nächste Supermarkt entfernt ist oder wie lange Sie zu Fuß bis zum nächsten Kindergarten brauchen? Dann klicken Sie auf den Link oder kopieren diesen, um eine detaillierte Übersicht zu erhalten.
realestateos.deepimmo.com/shared-suite/bp1-hdp
Weitere Informationen
Sonstiges
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Steht Ihre Finanzierung schon? Gerne unterbreiten unsere Baufinanzierungsspezialisten Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Angebot.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Raphael Junker Selbstständiger Immobilienberater Brigittastr. 28 45130 Essen E-Mail: raphael.junker@db.com Telefon: 0202 76924804
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Internet: www.essen.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Porscheplatz, 45121 Essen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2006
