Einfamilienhaus zum Kauf

109000 €109.000 €

991 €/m²

6 Zimmer  •  110 m²  •  1.052 m² Grundstück

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Untersteinach (95369)

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Gemütliches Wohnhaus mit Potenzial

- großzügiges Grundstück mit Nebengebäude

- Urbaujahr: 1925, aktueller technischer Zustand ca. 1970
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kunststofffenster
- Ölzentralheizung
- Garage, Pergola und großer Werkstattschupfen

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Abstellraum
- Zimmer (flexibel nutzbar, z.?B. als Arbeits- oder Gästezimmer)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
- Küche mit Abstellraum
- Weiterer Abstellraum unter der Dachschräge - praktisch für saisonale Gegenstände
- Zugang zum Spitzboden über eine Einschubtreppe - sorgt für zusätzlichen Stauraum

Keller (voll unterkellert):
- Heizungsraum
- mehrere Kellerräume - geeignet für Lagerung, Hobbyräume oder Werkstatt
- Öltank in separatem, gut zugänglichem Raum

Außenbereich
- Garage
- Nebengebäude - vielseitig nutzbar (z.?B. Werkstatt, Abstellmöglichkeit)


Besondere Merkmale
Historischer Charme kombiniert mit solider Bausubstanz.
Vollunterkellert - dank Hanglage ist der Keller komplett ausgebaut und bietet viel Stauraum
Hanglage-Vorteil: Natürliche Sichtlinien, gute Belüftung und Möglichkeit zur Gestaltung von Hänge-Gärten oder Terrassen
Renovierungsbedarf: Weitere Modernisierungsarbeiten sind zu planen, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen
Pflegezustand: Das Haus wurde stets gepflegt und notwendige Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen