Das könnte Ihr neues Zuhause werden: das im Jahr 1860 im traditionellen Fachwerkstil erbaute Haus besticht durch seine historische Architektur und den gepflegten Zustand. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, inklusive zwei Badezimmern. Die im gesamten Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Komfort. Zur Unterstützung bietet ein Kaminofen behagliche Gemütlichkeit in den offen gestalteten Räumen. Eine großzügige Holztreppe führt auf die Galerie im Obergeschoss, die den Wohnbereich optisch erweitert und von welcher man die Schlafräume und das (vorbereitete) Bad erreicht. Hier könnte auch, mit geringem Aufwand , eine bereits geplante Einliegerwohnung abgeteilt werden. Das bereits gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven für individuelle Gestaltungswünsche. Die liebevolle Gesamtmodernisierung, die 1991 durchgeführt wurde, hat den einzigartigen Charakter des Hauses bewahrt und um zeitgemäßen Wohnkomfort ergänzt. Der verwunschene Garten in Westausrichtung mit altem Baumbestand kann durch Ihren grünen Daumen im Sommer zu Ihrem absoluten Wohlfühlraum werden. Für Ihren Fuhrpark stehen ein Doppelcarport und weitere Stellplätze zur Verfügung. Dieses Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Chance, historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses besondere Angebot zu erfahren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.313 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Denkmalschutz-Afa
- Denkmalschutz - 1991 Komplettsanierung - Sanierung einiger Gefache auf Südseite notwendig - Warmwasserboiler im Keller defekt - ELW / 3. Bad im OG möglich - Fußbodenheizung gesamtes EG, Gasheizung von 1991 - Holztreppe ins OG mit Galerie - Zwischendecke OG/Dachboden gedämmt - Ausbaureserve im DG - überdachte Terrasse - Teilkeller - Waschküche und Werkstatt - Doppelcarport - gegenseitiges Wegerecht mit Nachbarn
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1860
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.403,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brakelsiek, Schieder-Schwalenberg (32816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Schieder und Schwalenberg liegender Ortsteil Brakelsiek. Bekannt ist die Künstlerstadt Schwalenberg für die hoch gelegene Burg, Schieder durch den Naherholungsbereich rund um den Emmerstausee und sein Schloss. Kindergärten und Grundschule sind im Ort; weiterführende Schulen befinden sich in Blomberg, Steinheim und Lügde. Einige Dinge für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind ebenfalls vor Ort. Busverbindungen an die Ortsteile gegeben; die Bahn verbindet Sie mit den wichtigsten Stationen wie z. B. nach Hannover und darüber hinaus. Gute Anbindung an die Städte Blomberg, Steinheim und Bad Pyrmont. Die Ostwestfalenstraße ist schnell erreicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
