Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & moderner Ausstattung - ca. 70 m²
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & moderner Ausstattung - ca. 70 m² Ankommen, wohlfühlen und langfristig investieren: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Halbparterre eines sehr ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Substanz und nachhaltiger Werthaltigkeit. Die Wohnanlage besteht aus zwei separaten Hauseingängen mit jeweils nur 8 Einheiten - überschaubar, ruhig und angenehm strukturiert. ________________________________________ Großzügiges Wohnen mit viel Licht Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, ein geschützter Rückzugsort mit Blick auf die gepflegte Außenanlage. Ob Morgenkaffee oder Feierabend, hier genießen Sie Privatsphäre und Ruhe. ________________________________________ Moderne Küche mit praktischem Mehrwert Die vor rund 9 Jahren eingebaute Einbauküche überzeugt durch ihr zeitloses Design und funktionale Ausstattung. Ein besonderes Plus: die separate Speisekammer. Zusätzlicher Stauraum ist gerade bei 2-Zimmer-Wohnungen ein echtes Qualitätsmerkmal und steigert die Alltagstauglichkeit spürbar. ________________________________________ Modernisiertes Badezimmer Das Badezimmer wurde ebenfalls vor ca. 9 Jahren saniert und präsentiert sich in gepflegtem, modernem Zustand mit Dusche und geschmackvoller Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die eingebaute elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort sorgt - ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnwert spürbar erhöht. Hier besteht kein kurzfristiger Renovierungsbedarf, ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Komfort & Zusatznutzen, die den Unterschied machen ? Eigene Garage mit elektrischem Torantrieb ? Separates Kellerabteil ? Fahrradraum ? Waschraum ? Trockenraum ? Hausmeisterservice für die gesamte Anlage
Die professionelle Betreuung der Wohnanlage sorgt für dauerhaft gepflegte Gemeinschaftsflächen und trägt wesentlich zum Werterhalt bei.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
262000 €262.000 €
3.771,41 €/m²
Hausgeld
233.57 €233,57 €
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
286.576 €1
Kaufpreis
262.000 €
Kaufnebenkosten
24.576 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.930 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.100 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.236 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laupheim (88471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Warum diese Wohnung besonders attraktiv ist . Solide Bauqualität (Baujahr 1998) . Ca. 70 m² optimal geschnittene Wohnfläche . Überschaubare Hausgemeinschaft (nur 16 Einheiten insgesamt) . Modernisierter Zustand ohne unmittelbaren Investitionsbedarf . Garage inklusive - in dieser Lage ein echter Mehrwert
Ideal für: . Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort . Ruhesuchende mit Balkonwunsch . Kapitalanleger, die eine nachhaltige und gut vermietbare Einheit suchen ________________________________________ Diese Wohnung verbindet Wohnqualität mit solider Substanz - eine Immobilie, die heute überzeugt und morgen Bestand hat.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
