Charmantes provenzalisches Haus mit Pool & großem, unabhängigem Studio – Lambesc
In ruhiger und naturnaher Lage, nur 25 Minuten von Aix-en-Provence, 15 Minuten von Salon-de-Provence und 500 m vom Rathaus von Lambesc entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit viel Charakter. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie ein vollständig unabhängiges Studio von ca. 50 m², eingebettet in ein ca. 1.100 m² großes Grundstück mit Pool.
Ein Haus mit Geschichte & Charakter
Diese atypische Immobilie entstand aus der liebevollen Renovierung einer ehemaligen Scheune mit Taubenturm. Die Kombination aus Naturstein, Holz, sichtbaren Balken und großzügigen Deckenhöhen schafft eine warme, authentische Atmosphäre mit klar definierten Wohnbereichen.
Haupthaus – Raumaufteilung
Klimatisierter Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²)
Direkter Zugang zur groĂźen Terrasse
Pergola mit wildem Wein bewachsen
GroĂźe Fensterfronten mit Doppelverglasung und Blick auf Pool und Garten
Elternschlafzimmer mit Klimaanlage
Offenes Duschbad mit WC
Direkter Terrassenzugang
Gäste-WC, zusätzliche Dusche und Hauswirtschaftsraum auf derselben Ebene
Wohnzimmer mit ca. 39 m², erreichbar über wenige Stufen
Massivholzparkett
Kamin mit Kamineinsatz
Zugang zum ehemaligen Taubenturm, nutzbar als Büro oder Gästezimmer
Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer mit WC fĂĽr diese beiden Zimmer
Unabhängiges Studio (T2) – ca. 50 m²
Vollkommen separat und uneinsehbar gelegen:
Heller Wohnbereich mit groĂźer Mezzanine
Offene KĂĽche
Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Eigene Terrasse im Garten
?? Ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle
AuĂźenbereich
Pool 7 Ă— 3,5 m
Mediterran angelegter Garten mit Obstbäumen
Automatische Bewässerung über das Wasser des Canal de Provence
Sehr ruhige, geschĂĽtzte Lage
Ausstattung & Technik
Heizölheizung
Reversible Klimaanlage in mehreren Räumen
Kamin mit Einsatz
Automatisches Einfahrtstor
Carport fĂĽr 2 Fahrzeuge
Sehr guter Zustand – komplett renoviert
Energieklasse C
Besonderheiten
Das Baujahr lässt sich nur schwer exakt bestimmen, da es sich um ein evolutives Haus handelt, das im Laufe der Jahre erweitert wurde. Die Immobilie wurde jedoch vollständig und hochwertig renoviert.
Fazit
Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Charme, ideal als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil in der Provence. Die Kombination aus Ruhe, Nähe zu Aix-en-Provence, Pool und unabhängigem Studio macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Begleitung deutschsprachiger Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit den lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden, etc.).
