Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

2.939 €/m²

6 Zimmer  •  163 m²

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Sarstedt (31157)

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Dieses moderne Zweifamilienhaus mitten in Sarstedt wurde im Jahr 2021 auf einem ca. 524 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet auf insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche eine attraktive 6-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Das Haus wurde in Holzrahmenbauweise als KFW 55-Haus erstellt. Durch die moderne Bauweise und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung können Sie sich über niedrige Energieverbräuche freuen.

Die Wohnung im OG verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Beim Betreten gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offene Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen miteinander verbindet. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet die Ebene ab.

Die DG- Wohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche dieselbe hochwertige Ausstattung. Auch hier empfängt Sie ein zentraler Flur und führt in alle Zimmer. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich wirkt freundlich und modern. Neben dem Schlafzimmer steht ein Bürozimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist ebenfalls mit Dusche und Wanne ausgestattet und schließt die Ebene ab. Die Wohnung ist bis zum 31.01.2026 vermietet. Die Pauschalmiete beträgt 1.000,- EUR im Monat.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinsamen Garten, Stellflächen im Keller und einer Doppelgarage.

Die modernen Einbauküchen (Bj. 2021) sowie der Kaminofen können gegen Aufpreis übernommen werden.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen