Einziehen und Wohlfühlen - Modernes Architektenhaus mit traumhaftem Garten
In ruhiger Wohnlage von Schemmerhofen - Ortsteil Schemmerberg erwartet Sie dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Die Gemeinde überzeugt mit einer angenehmen, familienfreundlichen Infrastruktur: Eine Grundschule direkt im Ort, eine Bahnverbindung in Richtung Biberach und Ulm sowie die attraktive Makrolage im Dreieck zwischen Biberach, Ehingen und Laupheim sorgen für eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität, durchdachte Architektur und ein besonderes Wohngefühl gelegt wurde.
Im Hanggeschoss befindet sich der großzügige Hauseingangsbereich mit ausreichend Platz für Schuhschränke und eine Garderobe. Ebenfalls auf dieser Ebene gelangt man in die drei Garagen mit Vorbereitung für E-Mobilität, den Haustechnikbereich sowie die separate Einliegerwohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche.
Diese verfügt auch über einen separaten Eingang, Stellplatz sowie eine eigene Terrasse und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnung ist derzeit solide vermietet.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Überhöhe Deckenhöhe, große Fensterflächen, bewusst gesetzte Lichtachsen und verglaste Wandausschnitte sorgen in allen Bereichen für ein außergewöhnlich helles und offenes Raumgefühl.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
803 m² Grundstück
4 Stellplätze: 3 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
929000 €929.000 €
4.487,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.027.195 €1
Kaufpreis
929.000 €
Kaufnebenkosten
98.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schemmerberg, Schemmerhofen (88433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schemmerhofen ist die größte Landgemeinde im Landkreis Biberach und hat in den letzten Jahren ein stetes Wachstum erfahren.
Heimatverbundenheit, ein starkes Vereinsleben und ganzjährige kulturelle Feste sowie ein aktives Miteinander prägen das ländliche Leben.
Schemmerhofen besteht aus 6 Ortsteilen (Schemmerhofen, Alberweiler, Altheim, Aßmannshardt, Schemmerberg und Ingerkingen) und hat zwischenzeitlich über 8.500 Einwohner.
Im Hauptort Schemmerhofen sind zwei praktische Ärzte und zwei Zahnärzte ansässig. Die medizinische Versorgung der Bevölkerung wird durch eine Apotheke und eine Drogerie sowie Physiotherapeuten, Logopäden, Heilpraktiker u. a. abgerundet. Der Wohnpark Schemmerhofen besteht aus einem Pflegeheim mit 33 Plätzen. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine betreute Wohnanlage mit 11 Wohnungen. In Schemmerberg besteht ein Pflegeheim mit 50 Plätzen.
Die Grundversorgung ist durch mehrere Lebensmittelgeschäfte, zwei Bäckereien, einer Metzgerei und das neue Fachmarktzentrum überdurchschnittlich.
