Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in ruhiger Lage von Merzig
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten in gefragter Lage von Merzig. Die Wohnung liegt in der 1. Etage des Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet sie einen praktischen und zugleich freundlichen Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder auch als solide Kapitalanlage eignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieModernisiert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in 66663 Merzig in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine angenehme und unkomplizierte Gestaltung des Alltags. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 51 sind sowohl Trier als auch Saarbrücken bequem mit dem Auto erreichbar. Auch Luxemburg liegt ganz in der Nähe und ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer praktischen Infrastruktur – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
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Kaufpreis: 180.000€
Energieausweis: Energiebedarfausweis
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
