Wohnung zum Kauf 118.000 € 2 Zimmer 44 m² EG Ehrang Trier 54293

Wohnung zum Kauf
118000 €
2.682 €/m²
2 Zimmer • 44 m² • EG

Trier - Ehrang/Quint ! 2 ZKB Wohnung im Erdgeschoss inkl. PKW Stellplatz, auch als Büro nutzbar zu verkaufen !

Diese 2 ZKB Wohnung wird zur zeit als Büro genutzt.
Auf ca. 44qm verteilen sich ein kleiner Flur, der direkt zum innenliegenden Duschbad führt. Ein Raum an der Vorderseite des Hauses dient ursprünglich als Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und ein weiterer
Raum zur hinteren Hausseite dient als Schlafzimmer. Die Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Merkmale

Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Da das Objekt derzeit vom Eigentümer als Büro genutzt wird, ist auch eine weitere Nutzung als Büro möglich. Dennoch wäre es als ursprüngliche Wohnung zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zu empfehlen.
Die Lage Ehrang/Quint bietet viele Optionen auch außerhalb der Stadt Trier. Der Ortskern Ehrang sowie
die Nähe zur Stadt Schweich eröffnet aufgrund der guten Infrastruktur ein sehr gutes Nahversorgungsgebiet mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Nahverkehrsanbindung etc.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

118000 €

2.681,82 €/m²

Hausgeld

217 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Bruttokaufpreis und wird nach notarieller Beurkundung
fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

130.473 €1

Kaufpreis

118.000 €

Kaufnebenkosten

12.473 €

Notarkosten (1,5%)

1.770 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ehrang, Trier (54293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trier-Ehrang/Quint ist ein ruhiger Stadtteil von Trier.
Der Ortsbezirk gliedert sich in die Ortsteile Ehrang und Quint und liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. In Ehrang mündet die Kyll in die Mosel, in Quint der Quintbach. Ehrang/Quint ist der nördlichste Stadtteil von Trier. Benachbarte Ortsbezirke sind Pfalzel, Biewer und getrennt durch die Mosel Ruwer/Eitelsbach.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Altstadt Immobilien TrierMaklerbüro

Saarstraße 36, 54290 Trier

Partnerschaft

Frau Sandra FrieseDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2n5x95p

Altstadt Immobilien Trier

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