Renditeobjekt im Zentrum von Weener - 3 Wohneinheiten!
Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt in zentraler Lage? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Die Immobilie wurde 1926 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1930 durch einen Anbau erweitert. Durch zwei großzügige Terrassen im Außenbereich bietet das Objekt zudem einen schönen Ort für gemütliche Abende an der frischen Luft. Insgesamt hat das Grundstück eine Fläche von gerade einmal 279m² und ist somit sehr pflegeleicht. Abgerundet wird das äußere Erscheinungsbild durch zwei Blockhütten, welche für die Mieter genügen Stauraum bieten.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 195m², welche sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 vorne - Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Büro & Badezimmer Wohnung 2 oben - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro & Badezimmer Wohnung 3 hinten - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer & Badezimmer Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum, welcher ideal als Lagerfläche genutzt werden kann. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über drei separate Heizungsanlagen aus den Jahren 2014, 2015 & 2020.
Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet und erzielen zusammen eine jährliche Nettokaltmiete von 15.000€. Durch die Mieteinnahmen kann eine solide Rendite erzielt werden. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Ăśberzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
279 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.174,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weener (26826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weener ist eine Gemeinde im Rheiderland in Ostfriesland. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen wie Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Zwei schöne Häfen und die Nähe zur Ems verleihen der Stadt eine idyllische Atmosphäre. Die Autobahn in Richtung Oldenburg/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Von Weener aus gelangen Sie schnell in die benachbarten Städte Leer oder Papenburg im Emsland. Dies macht Weener zu einem idealen Wohnort, um ruhig zu leben und gleichzeitig von vielen kulturellen Angeboten zu profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3
