Solider Resthof mit Scheune Stallungen in Alleinlage
Der solide Resthof liegt in einer herrlichen Alleinlage. Das Objekt wurde ständig renoviert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Nebengebäuden sind vielseitig nutzbar und bietet Ihnen auch die Möglichkeit für Tierhaltung. Das Gesamtareal umfasst ca. 3 ha und bietet mit seinen weitläufigen Flächen, Wiesen und Nebengebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als normaler Landsitz, für Tierhaltung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Grünen. Die ehemalige Hofstelle kann sofort übernommen werden. Das Bauernhaus wurde 1950 errichtet und 2011 umgebaut und verklinkert. Das Objekt ist auch für zwei Wohneinheiten geeignet. Ausbaureserven für weitere Wohnungen sind im Anbau möglich. Eine auf dem Dach installierte PV-Anlage mit Selbstversorgung bietet Ihnen günstigen Strom und einen garantierten Preis bis 2033. Weitere angrenzende Flächen können hinzugekauft oder gepachtet werden.
Merkmale
30.025 m² Grundstück
- Bauernhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und Diele - Erdgeschoß mit 3 Zimmer, Bad und WC, Küche und HWR - Obergeschoß mit 5 Zimmer und Bad - 1 Kellerraum - isoverglaste Fenster und Rollläden, teils dreifachverglast - Gaszentralheizung 2001 - PV-Anlage mit 23 KW, Selbstversorgung und Festpreis bis 2033 - angrenzender Stall mit 101 m² Nutzfläche - Scheune mit Stall mit 867 m² Nutzfläche - Stall mit 585 m² Nutzfläche - Remise , 473 m² Nutzfläche - Strohhalle, 414 m² Nutzfläche - Doppelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
2.375 €/m²
Provision für Käufer
3 % incl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
627.000 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
57.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.500 €
Provision für Käufer (3%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ströhen, Wagenfeld / Ströhen (49419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ströhen liegt im Zentrum der Diepholzer Moorniederung, acht Kilometer östlich vom Kernort Wagenfeld; die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen verläuft südlich in 1,5 km Entfernung. Bekannt ist der Ort durch einen sehr schönen Tierpark. Der Resthof liegt ca. 2 km vom Ortskern entfern in einer herrlichen Alleinlage. Das Grundstück ist ca.3 ha groß und erschlossen.
