Renovierungsbedürftiges Haus am Marktplatz in Liebenwalde
Historisches Anwesen am Marktplatz von Liebenwalde
Willkommen in diesem charmanten, historischen Gebäude aus dem Jahr 1834, das sich direkt gegenüber der malerischen Kirche im Herzen von Liebenwald befindet. Dieses einzigartige Haus hat im Laufe der Jahre mehrere Um- und Anbauten erfahren. Die letzte umfassende Modernisierung wurde in den Jahren 1990 bis 1994 durch die Stadt durchgeführt, sodass heute ein ansprechendes Wohn- und Nutzungskonzept zur Verfügung steht.
- Haupthaus: ca. 629 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 741 m² Nutzfläche - Nebenhaus: ca. 150 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche
Dieses renovierungsbedürftige Anwesen bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Wohnhaus für Familien oder als Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die zentrale Lage am Marktplatz ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Stadt direkt vor der Tür zu genießen, während die ruhigen Innenräume Rückzugsmöglichkeiten bieten.
* Energieausweis ist in Bearbeitung *
Merkmale
1.657 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Carports
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum
Der Innenbereich präsentiert sich als eine vielversprechende Sanierungsfläche: Fenster, Türen und technische Medien sind modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Eine alte Baugenehmigung mit entsprechender Planung liegt vor, die ursprünglich fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Haupthaus vorsah.
Garten: ca. 800 m² unbewirtschaftet Es gibt 2 Äpfel und 1 Sauerkirschbaum Grundstücksgröße: 1657 m² - Grundstück ist Baulastenfrei.
Der Zugang zu den Obergeschossen erfolgt über ein hofseitig angelegtes Treppenhaus. Es gibt keine Heizung.
Zusätzlich zur Immobilie stehen vier massive Schuppen, ein Unterstand sowie ein Carport für drei Fahrzeuge zur Verfügung.
Diese Immobilie ist ein wahres Potenzial für Investoren und kreative Köpfe.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1834
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
554,85 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liebenwalde (16559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Liebenwalde, gelegen etwa 40-50 Kilometer nördlich von Berlin Mitte und nur 20 Kilometer nördlich von Oranienburg, ist eine reizvolle Oase, die sowohl Natur- als auch Kulturinteressierte begeistert. Eingebettet in eine malerische Landschaft am Finowkanal, zeichnet sich die Stadt durch ihre idyllische Umgebung mit zahlreichen Gewässern und Wäldern aus.
Liebenwalde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchend.
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Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen, modernisiert: 1994
