Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt nah dem Stadthafen Rostock
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 81 m². Ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich steht für die Hausbewohner zur Verfügung. Die Wohnung wurde ca. 1995 mit dem gesamten Gebäude kernsaniert, verfügt über einen Balkon zur Hofseite und ist dank der großen Fenster und Deckenhöhen lichtdurchflutet und flexibel einrichtbar. Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer liegen pflegeleichte Laminatböden in Holzoptik, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die vollausgestattete Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sind im modernen Stil der 1990er-Jahre gefliest. Zusätzlicher bietet der Abstellraum sehr gute Verstaumöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus wird stets gepflegt und instandgehalten. Im letzten Jahr wurde ein Teil des Daches ausgebessert. Im Keller des Hauses stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein eigener privater Kellerbereich zur Verfügung.
Zu dem Hausgeld in Höhe von ca. 337 EUR p.m. kommen ca. 130 EUR p.m. zum Rücklagenaufbau hinzu. Die Angaben (Stand Februar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Gartenbereich im Hinterhof rundet das gesamte Angebot ab und bietet Platz zur Erholung mitten in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt.
Wir beraten Sie gern und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage oder einen Anruf unter 0172-2078730
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.317,36 €/m²
Hausgeld
337 €337 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.239 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
31.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt im Herzen der Hanse- und Universitätsstadt Rostocks, im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Seit Jahrzehnten ist dies ein lebenswerter Wohnort und besonders bei jungen Leuten und Familien mit Kindern beliebt. Es überzeugen die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und die Universität sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Das gilt auch für die unterschiedlichsten Freizeitgestaltungen - z.B. tagsüber Wassersportaktivitäten auf der Warnow und abends ein Besuch im Theater oder in verschiedensten Bars und Clubs. Das Nahverkehrsnetz der Hansestadt mit Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Fähre ist ideal ausgebaut. Mit dem PKW fahren Sie über die A19 oder A20. Berlin ist ca. 230 km, Lübeck ca. 130 km und Hamburg ca. 190 km entfernt.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 514,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 7, modernisiert: 1995
