Mehrfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 10 Zimmer 200 m² 865 m² Grundstück Ohmbach 66903

Mehrfamilienhaus zum Kauf
175000 €
875 €/m²
10 Zimmer • 200 m² • 865 m² Grundstück

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in Ohmbach zu verkaufen

Dieses ca. im Jahre 1918 auf einem ca. 865 m² großen Grundstück errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus wird Sie schnell begeistern: Potenzial trifft Wohnraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, eine Küche und ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum. Ebenso finden sich hier zwei Schlafzimmer.
Das Obergeschoss ist von der Fläche her identisch und bietet auch einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, ebenso eine überdachte Terrasse.

Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr ca. 2015.
Der Innenausbau erfolgte im Jahr ca. 2020.
Die Immobilie ist unterkellert.

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Merkmale

865 m² Grundstück
7 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Loggia

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

875 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohmbach (66903)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nähe. Besonders für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch eine Grundschule ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein nahegelegener Supermarkt bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine einfache Verbindung zu den umliegenden Gemeinden.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls zahlreiche Optionen. Ein gemütliches Gasthaus lädt zu entspannten Abenden ein, während ein nahegelegener Spielplatz eine ideale Möglichkeit für Kinder bietet, sich auszutoben.

Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an größere Städte erleichtert.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Julia BrandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n5xk5k

Referenznummer: 664544

PlanetHome Group GmbH

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