Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 20 Zimmer 576 m² 1.500 m² Grundstück frei ab sofort Gadern Wald-Michelbach 69483

Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €
1.207 €/m²
20 Zimmer • 576 m² • 1.500 m² Grundstück • frei ab sofort

3-Seiten-Ensemble zur vielfältigen Nutzung in Gadern

Was besonderes! Historisches Ensemble mit uriger Gaststätte im alten Hauptgebäude, ehemaliger Saal mit separatem Schankraum, Biergarten, Wohnungen, Appartements und Ausbaureserven in drei Gebäuden im Ortsteil Gadern. Individuelle Möglichkeiten zur Nutzung. Kein Denkmalschutz. Umfangreiche Modernisierungen wurden vorgenommen, dennoch teils Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Merkmale

frei ab sofort
1.500 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1880
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

1.206,60 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

767.141 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

72.141 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

41.700 €

Provision für Käufer (2,38%)

16.541 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gadern, Wald-Michelbach (69483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, familienfreundliche Lage mit ländlichem Charme, eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wälder und Felder – ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Nähe zu Einkaufsmärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine alltagstaugliche Infrastruktur. Die zentrale Lage im Ort bietet eine harmonische Mischung aus Rückzugsmöglichkeiten im Grünen und praktischer Erreichbarkeit in den umliegenden Gemeinden und Städten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das ursprüngliche Baujahr ist auf 1880 datiert. Die Gebäude 1 und 2 sowie das Zwischengebäude 3 wurden in den 70er-Jahren, teilweise auf die alten Grundmauern gesetzt, teilweise neu errichtet. Die Gaststätte ist momentan sporadisch geöffnet. Alle Einbau, Gastro- und Pantryküchen sowie die Einrichtungsgegenstände der Gaststätte sind im Kaufpreis inkludiert. Eventuelle Umnutzungen und Umbauten zu Wohnzwecken einzelner Teilbereiche müssen baurechtlich genehmigt werden. Folgende Modernisierungen fanden seit 2010 statt: - Teilweise Fenster 2-fach-Isolierverglasung - Überwiegend Eingangstüren - Gastroküche (gebraucht in 2010) - Dachterrasse auf dem Zwischengebäude - Kernsanierung inkl. Elektrik, Verrohrungen, Wände, Böden Decken der Wohnung im OG im Gebäude 1 (2010) - Modernisierungen der Wohnungen und Zimmer, teilweise inkl. der Bäder - Innenhofsanierung - Saalumbau Gebäude 2 - Heizungsanlagen - PV-Anlage - Dachsanierung Hauptgebäude (2018) - Fassade Hauptgebäude - teilweise Elektrik - u.v.m.