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315.000 €
2 Zimmer  â€˘  73 m²
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
315000 €
4.041 €/m²
2 Zimmer  â€˘  73 m²

Provisionsfrei ·Loft-Feeling im Dachgeschoss mit Burgblick, Panorama-Balkon & TG-Stellplatz

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lörrach-Tümringen mit offenem Raumkonzept, massiven Sichtbalken und direktem Blick auf die Burg Rötteln. Loft-Charakter auf 73 m². Das Besondere: Die beeindruckende Firsthöhe mit freigelegten Holzbalken schafft ein Raumgefühl, das man in dieser Preisklasse selten findet. Der offene Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und lässt sich flexibel nutzen – als Homeoffice, Atelier oder großzügiger Wohnbereich. Vom Schlafzimmer blicken Sie direkt auf die Burg Rötteln. Die Wohnung ist aktuell leer und sofort beziehbar – ideal für alle, die schnell einziehen möchten. Für wen ist diese Wohnung ideal? • Paare und Singles, die Platz und Charakter schätzen • Grenzgänger in die Schweiz (Basel in 10-15 Min.) • Kapitalanleger – sofort vermietbar, attraktive Lage • Menschen, die das Besondere suchen: Loft-Feeling mit Burgblick gibt es nicht oft

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
  • Keller (gesamt 2 m²)
  • Tiefgarage
  • 1 WC
  • 2 Balkone (gesamt 11 m²)
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1994
  • Letzte Modernisierung2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
  • HeizungsartEtagenheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
315000 €
4.041 €/m²
Hausgeld
254 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
337.050 €1
Kaufpreis
315.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Tumringen, Lörrach (79539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lörrach-Tümringen vereint dörflichen Charakter mit urbaner Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage wird nur durch den Fluss Wiese von der lebendigen Innenstadt getrennt – das Beste aus beiden Welten. • Einkaufen: Bäcker, Supermarkt fußläufig (5 Min.) • ÖPNV: Bushaltestelle 1 Gehminute • Innenstadt Lörrach: 10 Minuten zu Fuß • Grundschule Tümringen vor Ort Internationale Lage – Leben im Dreiländereck Deutschland-SchweizFrankreich: • Basel (Schweiz): 10–15 Autominuten • Freiburg: 45 Minuten • A98/A5: Direkte Anbindung • Ideal für Grenzgänger und internationale Professionals Freizeit & Natur: • Grütt-Park: Stadtnahe Erholungslandschaft • Schwarzwald: Wandern, Radfahren, Wintersport • Wiese: Naherholung am Fluss • Burg Rötteln: Historisches Ausflugsziel

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie den einmaligen Ausblick – wir freuen uns auf Sie! Diese Eigentumswohnung in Lörrach-Tumringen eignet sich als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Provisionsfrei vom Eigentümer.

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Ăśber den Anbieter

Seelhofstraße 14, 79539 Lörrach
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Partnerschaft
Frau Saliha ChoukriDein Kontakt
Online-ID: 2n5xw5p
SC – IMMO*STAR
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