Altstadtjuwel mit Gestaltungsspielraum - Historisches Stadthaus in Freudenberg!
Dieses Haus erzählt Geschichte: Inmitten der ensemblegeschützten Altstadt gelegen, verbindet es den Charakter vergangener Zeiten mit dem Potenzial individueller Gestaltung. Ein Teil des Gebäudes wurde bereits 2002 saniert ... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).
Merkmale
Bezug: sofort
109 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein charaktervoller Gewölbekeller, der sich ideal als Lagerfläche oder für besondere Nutzungskonzepte anbietet.
Das 1. Obergeschoss umfasst das Treppenhaus, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Büro ... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1807
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
627,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
116.630 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
7.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freudenberg (97896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Freudenberg am Main, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Main-Tauber-Kreis. Die Gemeinde mit rund 3.700 Einwohnern bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Freizeitwert - ideal für Familien und ebenso attraktiv für Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich nur etwa ... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).
Weitere Informationen
Sonstiges
Das 1. Obergeschoss ist derzeit an ein Familienmitglied vermietet. Nach Absprache besteht jedoch sowohl die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis zu übernehmen, als auch - bei Bedarf - eine einvernehmliche Beendigung des Mietverhältnisses herbeizuführen. Damit bleibt die Nutzung dieser Etage flexibel und kann individuell auf die Bedürfnisse des neuen Eigentümers abgestimmt werden.
Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, Geschichte, Charakter und Gestaltungsspielraum zu vereinen - ein besonderer Ort, der darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
