Entdecken Sie dieses schöne kleine Einfamilienhaus, das sich ideal für Singles und kinderlose Paare eignet. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem Grundstück von 292 m². Mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer ist diese Immobilie perfekt für ein Paar, das ein gemütliches Zuhause sucht. Das Haus wurde ursprünglich 1941erbaut, 1972 bis 1980 neu ummantelt und aufgestockt und bis zum Jahr 2023 fortwährend modernisiert, sodass es sowohl Charme als auch Komfort bietet. Das Haus ist nicht unterkellert, was jedoch durch den Platz im Schuppengebäude ausgeglichen wird.
Merkmale
292 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Bad mit Dusche
offener Kamin
voll erschlossen
-überwiegend Isolierglasfenster 2fach aus dem Jahr 2005 (3 Fenster älteren Baujahrs) - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine Badewanne - die Beheizung erfolgt durch Einzelöfen für Holz und Öl - die Elektrik wurde teilweise überholt - kleine Terrasse am Haus bietet einen Platz zum Entspannen im Freien - Schuppengebäude zur Aufbewahrung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
69900 €69.900 €
822,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.639 €1
Kaufpreis
69.900 €
Kaufnebenkosten
7.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.049 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenstein (08223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Falkenstein /Vogtl. in einer attraktiven Lage. Der Ort ist bekannt für seine ruhigen und grünen Wohngebiete, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Insgesamt ist die Lage dieses Einfamilienhauses ideal für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend, 2,7 km östlich des Stadtzentrums. Die nächste Zugstation ist Falkenstein, welche sich in einer Entfernung von 1,8 km befindet und bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Bushaltestelle "Falkenstein, Grünbacher Straße" ist nur 600 m entfernt und die nächste Autobahnauffahrt (Treuen A 72) erreichen Sie nach 11,7 km mit dem Auto.
Für die Bildung Ihrer Kinder gibt es eine Grundschule in der Nähe, eine Schule in näherer Umgebung, sowie einen Kindergarten (ebenfalls in der Nähe).
Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus eine ideale Lage in der ruhigen Kleinstadt Falkenstein/Vogtland, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
