Maisonettewohnung mit barrierefreiem Erdgeschoss und großzügiger Terrasse in Ziegelhausen!
Die moderne Maisonettewohnung befindet sich in der obersten Einheit eines neuwertigen Wohnhauses aus dem Jahr 2023 in begehrter Lage. Durch die besondere Hanglage liegt die Wohnung zwar ganz oben, ist jedoch dennoch über ein barrierefreies Erdgeschoss zugänglich - ein durchdachtes Wohnkonzept mit hohem Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche inklusive moderner Einbauküche und direktem Zugang zur großzügig bemessenen Terrasse. Diese ist nahezu uneinsehbar und bietet einen beeindruckenden Ausblick in die umliegende Natur - ein echtes Highlight der Wohnung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein barrierefreies Duschbad. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein großes, lichtdurchflutetes Dachstudio mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Elektro-Rollläden sowie Feinsteinzeugfliesen in moderner Holzoptik unterstreichen den zeitgemäßen Wohncharakter. Ein Fahrradraum sowie ein eigener Außenstellplatz (á € 20.000,--) runden dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre besondere Lage, die großzügige Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
615000 €615.000 €
5.256,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
680.005 €1
Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
65.005 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.955 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegelhausen, Heidelberg (69118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung liegt im idyllischen Luftkurort Heidelberg-Ziegelhausen, einem der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs. Die Lage besticht durch eine harmonische Verbindung von Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür, wodurch sich die Umgebung ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen eignet. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel, sodass die Heidelberger Innenstadt und das weitere Stadtgebiet schnell erreicht werden können. Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe und runden die familienfreundliche Lage ab. Durch die Nähe zum Neckar und die attraktive Umgebung bietet Ziegelhausen ein hohes Maß an Lebensqualität - perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
