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Volksbank Sauerland Immobilien GmbH
450.000 €
13 Zimmer  â€˘  422,3 m²  â€˘  1.012 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.06.2026

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
1.066 €/m²
13 Zimmer  â€˘  422,3 m²  â€˘  1.012 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.06.2026

/ GroĂźzĂĽgig mit Stil und historischem Charme!

Das geräumige Landhaus (Baujahr 1921 laut Bauakte) wurde im Jahr ca. 2000 umfassend modernisiert. Dabei wurde der historische Charme erhalten und mit modernem Wohnkomfort verbunden. Der repräsentative Baustil mit großzügiger Holztreppe im Eingangsflur spiegelt sich im ganzen Haus wider. Viele Räume mit hohen Decken vermitteln den Wohnkomfort der guten alten Zeit. Freuen Sie sich auf schöne Stunden im Wintergarten, am Kamin, auf der Dachterrasse mit Weitblick oder in einem der zahlreichen herrschaftlichen Räume. Entspannen Sie in der eigenen Sauna und erfrischen sich in der ebenerdigen Dusche. Oder ruhen Sie sich einfach in Ihrem geschützt liegenden Garten mit Gartenhaus aus. Ein besonderes Highlight ist das Musikzimmer mit Empore im Spitzboden. Ihr Auto parkt in einer der beiden Garagen mit elektrischem Tor. Von dort gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus.
Die Bilder sind zur besseren Darstellung teilweise mit KI bearbeitet, z. B. die Hecke vor dem Haus entfernt.
Die Einbauküche, verschiedene Einbaumöbel, der Kamin und der Kaminofen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere hochwertige Möbel können nach Absprache übernommen werden.
In diesem besonderen Landhaus findet jeder seinen persönlichen Raum!

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 1.012 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1921
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
450000 €
1.065,64 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Fleckenberg, Schmallenberg-Fleckenberg (57392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne Dorflage mit Weitblick im beliebten Ort Fleckenberg, nur 3 km von Schmallenberg entfernt mit Fuß- und Radweganbindung. Kindergarten und Grundschule sind im Ort zu Fuß gut zu erreichen. Die umliegenden Wälder laden zum Naturgenuss ein.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Ăśber den Anbieter

Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Konrad Schulte-GöbelDein Kontakt
Online-ID: 2n5y458
Referenznummer: 0-8019553
Volksbank Sauerland Immobilien GmbH
Volksbank Sauerland Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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