Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

229000 €229.000 €

3.470 €/m²

3 Zimmer  •  66 m²

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Maxfeld, Nürnberg (90409)

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Objektnr: 1068317

In guter Lage von Nürnberg bieten wir Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage zum Kauf an. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert somit vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen - eine solide Basis für Ihr Investment.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Mehrparteienhauses mit hauseigenem Aufzug. Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer sowie die Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist ca. 10 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten. Pflegeleichte Laminatböden unterstreichen den guten Gesamtzustand der Wohnung. Die Gaszentralheizung des Hauses wurde 2016 modernisiert.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank des stets pfleglichen Umgangs durch Mieter und Eigentümer präsentiert sich die Wohnung in einem sehr ordentlichen und einladenden Zustand.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 66,11 m², Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen