Hamburg-Marienthal - Penthouse mit ca. 134m² Wohn fläche zzgl. Dachterrasse
Angeboten wird eine große Penthouse-Wohnung, die aktuell aus zwei kleineren Wohnungen besteht, die durch eine Leichtbauwand getrennt sind.
Die Wohnung hat eine reine Wohnfläche ca. 134 m². Dazu kommen eine auf drei Hausseiten umlaufende Dachterrasse von ca. 71m², in die Große Nischen nach Osten/Süden und Westen eingebaut wurden und die zum Stellen auch von großen Gartenmöbeln geeignet sind.
Der Blick von der Dachterrasse geht ins Wandsbeker Gehölz.
Die Leichtbauwand, die die Wohnungen noch trennt verläuft mittig entlang der Diele und Wohnzimmer und kann entfernt werden.
Es gibt 2 große Wohnzimmer je ca. 27m² mit Zugang zur Küche. (Eine der beiden Küchen kann z.B in einen Hauswirtschaftsraum umgebaut werden).
Die beiden Zimmer haben jeweils ca. 16m². Die Badezimmer haben beide ein Fenster und sind jeweils ca. 6m² groß.
Zu der Wohnung gehören 2 Keller und 2 Tiefgaragenstellplätze. Der Kaufpreis für die TG-Stellplätze ist im Angebotspreis inkludiert.
Vom Garten gibt es auf der Rückseite einen direkten Zugang zum Wald.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gartenmitbenutzung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
5.888 €/m²
Hausgeld
1350 €1.350 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit den gleichen Konditionen abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
876.342 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
87.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
43.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienthal, Hamburg (22043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im begehrten Hamburger-Stadtteil Marienthal, direkt am Wandsbeker Gehölz. Nur wenige Bushaltestellen entfernt liegt der Stadtteil Wandsbek mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportmöglichkeiten. Auch an Parks und Grünflächen fehlt es nicht. Der Eichtalpark durch den die Wandse fließt ist ca. 10-15 min. entfernt.
In 2min. Fußweg ist die Bushaltestelle der Linien 2/162/263/618 zu erreichen.
Einen U + S-Bahn Anschluss gibt es an der Wandsbeker Chaussee. Der Autobahnanschluss zur A24 ist nur ca. 10 min. entfernt.
Diverse Kitas und Schulen befinden sich im inzugsgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im dem monatlichen Hausgeld sind die Heizung, Warm- und Kaltwasserkosten enthalten. Der Anteil der monatlichen Rücklage aus dem Hausgeld beträgt € 242,46Die Sanierung der Putzfassade und weitere Reparaturarbeiten sind beschlossen und liegen zur Planung bei einem Architekten.
Heizungsart:
Heizkoerper
