Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1957 bietet Ihnen auf ca. 67,42 m² den idealen, zentral gelegenen Ort, um Ihre Eigenheim-Ideen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Gebäude und ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie mit guter öffentlicher Anbindung suchen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Warme Holztöne des Laminatbodens harmonieren mit den klassischen Fliesen und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Neben den drei gut geschnittenen Zimmern steht Ihnen ein funktionales Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt der gemütliche Kamin in den kühleren Monaten für behagliche Abende. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Eine weitere Annehmlichkeit: Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich nur 188,78 €, was diese Wohnung auch aus finanzieller Sicht zu einer attraktiven Wahl macht.
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Besonderheiten: Kamin, neue Fenster, gepflegtes Treppenhaus, zentrale Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.913,38 €/m²
Hausgeld
188.75 €188,75 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaarden-Ost, Kiel (24143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld im Kieler Stadtgebiet. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Mischung aus ruhigen Seitenstraßen und der Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Freizeitangeboten - ideal für alle, die kurze Wege und städtische Infrastruktur schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sich sowohl die Kieler Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichen lassen. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Förde und zu Grünflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 67,42 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
