Herzlich willkommen im beliebten Lüneburger Stadtteil Oedeme. Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern (ca. 80 m² Wohnfläche), einem Balkon und einer kleinen Terrasse könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 65 Einheiten. Sie wurde 1997 auf einem ca. 3.721 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise erstellt. Im Aufgang befinden sich fünf weitere Wohnungen, die weitestgehend vermietet sind. Der zugeordnete Pkw-Stellplatz ist in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs. Im Keller des Hauses finden Sie einen komfortablen Abstellraum. Außerdem stehen der Gemeinschaft hier ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Das Hausgeld inklusive Verbrauchskosten und der Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage (34,98 €) beträgt aktuell monatlich 241,00 € für die Wohnung und einmal jährlich 144,00 € für den Stellplatz.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Über einen gepflegten Hausflur mit wenigen Stufen erreichen Sie die Wohnung. Im Flur finden Sie Platz für eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum für alles Nützliche und Notwendige. Aus dem Flur erreichen Sie beide Zimmer, das Tageslichtbad und die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche (2015) ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ergänzt Ihren Wohnkomfort. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten viel Platz, haben einen besonderen Zuschnitt und ermöglichen eine individuelle Gestaltung fernab der Schrankwand. Eine Terrasse am Wohnzimmer und ein Balkon an der Küche erweitern Ihren Lebensraum und bieten den perfekten Ort für entspannte Stunden in der Sonne. Der Grundriss und die Nähe zur Leuphana Universität bieten in dieser Wohnung auch die Option zur Nutzung durch eine Wohngemeinschaft.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.465,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedeme, Lüneburg (21335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung finden Sie in einer ruhigen Straße im beliebten Lüneburger Stadtteil Oedeme. Eine Gegend für Menschen, die die Innenstadtnähe schätzen, auf das Leben im Grünen aber nicht verzichten wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Schulformen und die Leuphana Universität sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Haltestelle des Stadtbusses (Linie 5007) ist ca. 300 Meter entfernt. Mit dem Bus oder dem Fahrrad sind Sie in ca. zehn Minuten in der Lüneburger Innenstadt oder am Bahnhof. Von hier können Sie bequem in nur ca. 30 Minuten mit dem Zug nach Hamburg fahren. Die Universitätsstadt Lüneburg ist eine ganz besondere Stadt. Mit dem historischen Stadtkern, dem vielseitigen Kulturangebot, vielen kleinen Geschäften und einer kreativen Gastronomie- und Kneipenszene ist die Stadt als Lebensmittelpunkt bei Jung und Alt sehr beliebt. Die vielschichtigen Bildungs-, Sport- und Freizeitangebote sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung verleihen der Stadt eine hohe Attraktivität als Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
* ca. 80 m² Wohnfläche * Abstellraum * Pkw-Stellplatz * Kellerraum * Gemeinschaftsräume im Keller
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.20
