Historischer Charme trifft modernes Wohnen - Ihr neues Zuhause in Ellund
Dieses einzigartige Haus in Ellund wurde um 1914 erbaut und diente einst als Schule. Heute verbindet das großzügige Gebäude auf einem 769 m² großen Grundstück historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt 223 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die viel Platz für Familie oder Gäste bieten. Die Räume sind flexibel nutzbar - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung Ruhe und Privatsphäre ermöglicht. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier lassen sich entspannte Abende mit Familie und Freunden genießen. Die gemütliche Dachschräge, kombiniert mit großen Fenstern, schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Charmante Nischen bieten Raum für eine Leseecke oder einen kreativen Arbeitsplatz. Im Herzen des Hauses wartet die Küche auf Ihre kulinarischen Abenteuer. Moderne Geräte und durchdachte Stauraumlösungen machen sie ebenso funktional wie stilvoll. Offene Regale und ein Hängesystem für Küchenutensilien verleihen ihr einen professionellen Charakter - ideal für ambitionierte Hobbyköche. Warme Holztöne in Fluren und Türen unterstreichen den einladenden Charme des Hauses und verbinden historischen Stil mit zeitloser Eleganz. Jeder Raum dient als Leinwand für Ihren persönlichen Stil - ob minimalistisch-modern oder klassisch-gemütlich. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es bietet Raum für neue Lebenskonzepte. Mit seiner großzügigen Gestaltung eignet es sich für Familien, kreative Köpfe oder Menschen, die das Besondere suchen. Die Lage in Ellund verbindet Ruhe mit guter Anbindung und der Nähe zu Flensburg und Dänemark. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Wohntraum in einem Haus mit Geschichte wahr werden!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
769 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
1.883,41 €/m²
Provision für Käufer
Ohne Courtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellund, Handewitt (24983)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Handewitt ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, etwa 7 km westlich von Flensburg und nahe der dänischen Grenze gelegen. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Ellund, Gottrupel, Haurup, Hüllerup, Jarplund und Weding. Verkehrstechnisch ist Handewitt hervorragend angebunden: Die Autobahn A7 verläuft direkt durch das Gemeindegebiet und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Flensburg, Schleswig und Hamburg. Zudem ist die dänische Grenze nur wenige Kilometer entfernt - in wenigen Minuten erreicht man Dänemark, was besonders für Berufspendler und Einkaufsmöglichkeiten attraktiv ist. Auch die Bundesstraßen 199 und 200 sorgen für eine gute regionale Erreichbarkeit. Die Umgebung ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt, darunter der Handewitter Forst und der Ellunder Wald, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Ein kulturelles Highlight ist die historische Kirche im Ortskern, während Handewitt sportlich vor allem durch die Handballmannschaft SG Flensburg-Handewitt bekannt ist. Durch die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Flensburg sowie Dänemark bietet Handewitt eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
