Version: 8.24.0Navigation überspringen
2.224.000 €
7 Zimmer  •  302 m²  •  1.099 m² Grundstück
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
2224000 €
7.364 €/m²
7 Zimmer  •  302 m²  •  1.099 m² Grundstück

Komplett und stilvoll saniert - Großzügige Jugendstil-Villa in Bestlage von Hofheim

Charmante Jugendstil-Villa (Bj. 1905) in bester Lage von Hofheim - 2006 stilvoll und aufwendig saniert. Hohe Decken, restaurierter Stuck, hochwertige Einbauten und edle Materialien vereinen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Das großzügige Entrée führt in die voll ausgestattete Wohnküche und in fließend verbundene Wohnbereiche mit viel Platz auf drei Ebenen. Komfortdetails wie Wäscheabwurf, Ankleide, Einbauten und drei Tageslichtbäder erleichtern den Alltag.

Ein temperierter Weinkeller im teilweise ausgebauten Untergeschoss sowie ein wunderschön angelegtes Grundstück mit großer Sandsteinterrasse runden das Ensemble ab. Ein Gästehaus bietet nach Renovierung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anwesen, das Ruhe, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet.

Merkmale

  • Bezug: 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss
  • 1.099 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
2224000 €
7.364,24 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3% inklusive MwSt.
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.468.640 €1
Kaufpreis
2.224.000 €
Notarkosten (1,5%)
33.360 €
Grunderwerbsteuer (6%)
133.440 €
Provision für Käufer (3%)
66.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hofheim (65719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.

Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.
Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot durch die neue Bibliothek mit Café und Restaurant, direkt vis à vis des Chinon-Centers, wo Sie, neben netten Geschäften und Cafés, auch ein Kino mit 3 Sälen vorfinden.

Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66. Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.

- 3 Minuten: joggen rund um den Kapellenberg bis zur Viehweide
- 5 Minuten: golfen am 18-Loch-Platz "Hof Hausen vor der Sonne"
- 10 Minuten: shoppen in der Fußgängerzone und im Chinon-Center
- 10 Minuten: verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus
- 15 Minuten: ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurt Airport

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Ort zum Ankommen - luxuriös, warm und außergewöhnlich großzügig. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Im Langgewann 14b, 65719 Hofheim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Abteilung VerkaufDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n5ym5n
Referenznummer: 2223
Orban & Partner Immobilien GmbH
Orban & Partner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?