Charmante 3-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse in Beimerstetten - kernsaniert
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor
Diese liebevoll 2025 sanierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Beimerstetten bietet auf rund 83 m² modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Licht und Ruhe legen.
? Highlights der Wohnung:
- Helle, großzügige 3 Zimmer mit angenehmem Raumgefühl - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Stilvoll modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche & separatem WC - Separater Küchenbereich - perfekt für Ihre individuelle Küchengestaltung - Große Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen - Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus - Baujahr 1994, umfassend modernisiert 2025 - Sofort bezugsfrei
Verkauft wird ohne Makler und Maklerprovision - PRIVAT Bei Interesse einfach kurz schreiben, ich antworte schnell.
Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
4.156,63 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
369.150 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
24.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In der Strenge 34, Beimerstetten (89179)
Lage & Umgebung: - Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Beimerstetten, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sie genießen hier die Ruhe des Landlebens bei gleichzeitig hervorragender Anbindung: - Bahnhof Beimerstetten in wenigen Minuten erreichbar - Direkte Zugverbindungen nach Ulm, Heidenheim und in die Region - Über B10 und A8 (Ulm-Ost) schnell in die Stadt oder auf der Autobahn - Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort - Nur ca. 15 Autominuten bis Ulm-Zentrum Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
