Haus gut, alles gut: Bauen Sie jetzt Ihr Familien-Traumhaus im KfW 40 Standard!
Individuell geplant und klassisch ausgeführt - da weiß man, was man hat! Ein echter Evergreen unter unseren Häusern. Dieser Haustyp ist das meistgebaute Haus - und zwar aus gutem Grund. Von außen ein echtes Schmuckstück und innen beeindruckt die Geräumigkeit. Und das alles zu einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis.
Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40- Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Solide Ausstattung zum fairen Preis - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte - inkl. 75 cm Kniestock/Drempel - modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, sämtliche Ausstattungen von Markenherstellern - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele - dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und einem bodentiefen einflügligen sowie einem bodentiefen zweiflügeligen Terrassentürelement - alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich - verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente - Vollholztreppe in Buche viertel- oder halbgewendelt - hochwertige Innentüren - Ausstattung mit Rauchmeldern
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
550131 €550.131 €
4.911,88 €/m²
Provision für Käufer
€ 20.634,60 inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
596.893 €1
Kaufpreis
550.131 €
Kaufnebenkosten
46.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.252 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.759 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.751 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkholzaue, Bernau bei Berlin (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Birkenholzaue, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Bernau bei Berlin. Die Lage nordöstlich der Hauptstadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit Berlins und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Ruhe, Grün und Lebensqualität legen. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung ist ruhig, ländlich geprägt und vermittelt ein harmonisches Wohngefühl. Hier genießen Sie Privatsphäre und Entschleunigung in einem gewachsenen Umfeld. Umgeben von Wald- und Wiesenflächen bietet die Lage einen hohen Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür umsetzen und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Bauherren. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Bernau mit seinem historischen Stadtkern, vielfältigen Dienstleistungsangeboten und dem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Berlin ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch Busverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn, wodurch sowohl Berlin als auch das gesamte Umland zügig erreichbar sind. So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe auf ideale Weise. Nutzen Sie jetzt die Chance, hier Ihr individuelles Traumhaus im KfW40-Standard zu verwirklichen - in einer ruhigen, naturnahen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Bernau bei Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen. Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 289.000,00.
