Haus zum Kauf

75000 €75.000 €

1.071 €/m²

4 Zimmer  •  70 m²  •  431 m² Grundstück

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Heinrich-Heine, Staßfurt (39418)

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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², die sich ideal für handwerklich Begabte oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten eignet. Das Objekt bietet eine solide bauliche Substanz und stellt ein Renovierungs- und Modernisierungsobjekt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung dar.
Aufteilung
Im Erdgeschoss stehen ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein praktisches Durchgangszimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei separate Schlafräume und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses ideal für kleine Familien, Paare oder zur Vermietung.
Die Wohnraumhöhen betragen ca. 2,30 m und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Das Mauerwerk weist eine solide Wandstärke von ca. 36 cm auf.
Ausstattung & Bauweise
Das Wohnhaus verfügt über Holzbalkendecken mit aufgelegten Dielen und vermittelt einen klassischen Charakter.
Im Rahmen einer Sanierung im Jahr 1994 wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
. Neue Dacheindeckung
. Einbau von zweifach verglasten Kunststofffenstern (weiß) in Dreh-Kipp-Ausführung
. Installation von Rollläden
Die Beheizung und WW-aufbereitung erfolgt über eine Gastherme der Firma Vaillant (Wandgerät), eingebaut im Jahr 1992 im Badezimmer. Ein zusätzlicher funktionstüchtiger Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme.
Die Versorgungsanschlüsse für Gas, Strom und Wasser befinden sich im Erdgeschoss.
Zustand
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Renovierungs- und Modernisierungsobjekt. Es bietet eine solide Grundlage und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung an heutige Wohnansprüche.
Fazit
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit überschaubarer Wohnfläche und klarer Grundstruktur bietet das Haus eine interessante Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung.