Provisionsfrei: zuverlässig vermietete 3-Zimmer EG-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage!
3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Merheim OHNE KÄUFERPROVISION
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene und langfristig vermietete 3-Zimmer Wohnung in Köln-Merheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der großen Diele aus gelangen Sie in das rund 20 qm große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum modernisiserten Balkon. Es gibt zwei Schlafzimmer mit ca.16 und 11 qm sowie eine separate Küche. Das Wannenbad rundet das Platzangebot ab.
Das Haus wurde 1960 gebaut und geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas. Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet für aktuell 574,88 EUR kalt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39101-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.579,68 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.579,68 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
264.416 €1
Kaufpreis
243.700 €
Kaufnebenkosten
20.716 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.656 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.841 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.219 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mescheder Straße 2, Merheim, Köln (51109)
Im erweiterten Umfeld finden Sie Kath. Grundschule Fußfallstraße (Schule). Sieben Spielplätze befinden sich nicht allzu weit entfernt. Die Supermärkte Aldi-Süd, Lidl und Edeka sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Arztpraxen Dr. med. U. Löhr und Gemeinschaftspraxis Dr. med. Rolf-J. Kohlhoff gibt es binnen weniger Fahrminuten. Gleich um die Ecke stehen Ihnen zwei Bushaltestellen zur Verfügung, zum Beispiel: Merheim. Vier Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie kurzfristig, zum Beispiel: Kalker Friedhof. In der Nähe finden Sie die Autobahnen A 4 und A 3.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
