Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Flächenreserve - Heidelberg-Kirchheim
COMING SOON
Stadthaus mit drei Einheiten in Heidelberg-Kirchheim
Vollständig frei übergeben. Keine Mietverhältnisse. Keine Übergangsregelungen.
Strukturell klar. Sofort disponibel.
Ca. 165 m² aktuell genutzte Wohnfläche. Zusätzliche Flächenreserve im Dachgeschoss. Drei Stellplätze direkt vor dem Haus. Kein Garten - pflegeleichtes Stadthaus auf kompaktem Grundstück.
Mehrere Strategien denkbar:
- klassische Vermietung - Neuordnung der Einheiten - Eigennutzung mit Refinanzierung - studentisches oder WG-Konzept - perspektivische Flächenaktivierung im Dachbereich (vorbehaltlich Prüfung)
Ein Objekt fĂĽr Investoren, die Gestaltungsspielraum suchen. Eigennutzer mit Weitblick sind ebenfalls angesprochen.
Vormerkung ab sofort möglich.
Merkmale
120 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1925
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.112,50 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchheim, Heidelberg (69124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidelberg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten in Süddeutschland. Der Stadtteil Heidelberg-Kirchheim verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnklima.
Kirchheim ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einer stabilen Nachbarschaft. Familien, Berufspendler und junge Menschen finden hier eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre.
Infrastruktur & Anbindung Die Anbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden Kirchheim direkt mit der Heidelberger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4-5 km. Über die nahegelegene Bundesautobahn 5 (Karlsruhe-Frankfurt) besteht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 80 km entfernt. Der City Airport Mannheim bietet zusätzlich regionale Flugverbindungen.
Nahversorgung & Bildung Im Stadtteil selbst befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ergänzend steht das umfassende Einzelhandels- und Gastronomieangebot der Heidelberger Innenstadt zur Verfügung. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Kirchheim bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung, stabiler Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. Ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietungskonzepte attraktiv bleibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.
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Stichworte
Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 20.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.87, Distanz zum Bus: 0.24
