Individuelles Stadthaus in Quedlinburg - Komfort trifft Nachhaltigkeit auf 125 m² Wohnfläche
Willkommen zu Ihrem neuen Stadthaus in Quedlinburg, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Dieses elegante und gehobene Fertighaus bietet mit 4 Zimmern auf 125,08 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 3 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das großzügige Grundstück mit 700 m² ermöglicht zudem eine attraktive Gartengestaltung und viel Platz zur Erholung.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Sie gestalten Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Ob Grundriss, Raumaufteilung oder Ausstattung - alles wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Dabei profitieren Sie von der bewährten Holzrahmenbauweise, die ein gesundes Raumklima schafft und nachhaltiges Bauen ermöglicht.
Das Energiekonzept entspricht dem KfW55 Standard und setzt auf eine umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern schont auch langfristig Ihren Geldbeutel und die Umwelt durch geringe Emissionen und hohen Wirkungsgrad.
Merkmale
700 m² Grundstück
Gäste-WC
Ausbauhaus inkl.:
- Architektenleistung
- Bodenplatte
- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe
- Echtholztreppe in verschiedenen Farben
- Versicherungspaket während der Bauphase inkl.
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
- Blower- Door- Test
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
- Komplettausstattung von Heizung bis Boden/-Wandbeläge
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
251000 €251.000 €
2.006,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
268.570 €1
Kaufpreis
251.000 €
Kaufnebenkosten
17.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.765 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quedlinburg (06484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Grundstückspreis ist im Angebot NICHT mit einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung - Festpreisgarantie 15 Monate - kurze Montagezeiten - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder - Ausbaustufe wählbar von Ausbauhaus bis schlüsselfertig
Bei Interesse vereinbaren Sie am besten heute noch einen Termin, unser Team ist gern auch am Wochenende für Sie da!
Thomas Ertmer Büro Halberstadt Voigtei 36, 38820 Halberstadt Tel: 0177/6058262 oder 03941/5957335 thomas.ertmer@allkauf.de
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 125,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
