Wohnung zum Kauf - Erstbezug 495.000 € 3 Zimmer 3. Geschoss frei ab 31.12.2027 Fürstenberg Konstanz / Fürstenberg 78467

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
495000 €
3 Zimmer • 3. Geschoss • frei ab 31.12.2027

Top ausgestattete, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im 3. OG

K31: Ihr Neubau in gefragter Konstanzer Lage - 43 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und attraktivem Wohnkomfort:
https://k31-konstanz.de/projektuebersicht/

Der Neubau im Energiestandard Effizienzhaus 40 und QNG-Zertifizierung begünstigt niedrige Energieverbräuche und ein angenehmes Wohnklima.

Helle Räume, stilvolle Materialwahl, komfortable Terrassen mit Gartenanteil und/oder Sonnenbalkone schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ und alltagstauglich ist.

Ideal für Eigennutzer und Investoren, die eine wertbeständige Immobilie in gefragter Konstanzer Lage suchen.

Merkmale

frei ab 31.12.2027
3. Geschoss
Kelleranteil
28 Stellplätze: 28 Tiefgaragenstellplätze
Balkon

- Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Bäder mit bodenebener Dusche mit Glaswand
- Großzu?gige Terrasse mit Garten und/oder Sonnenbalkon
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektrische Rollläden in den Wohnräumen
- Separater Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug und barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplätze mit Vorrichtung zur Installation einer Wallbox
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Gepflegte Gru?nanlage und Kinderspielplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

28 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürstenberg, Konstanz / Fürstenberg (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Fürstenberg ist ein etabliertes Wohnquartier mit ruhigen Nebenstraßen, alltagsnaher Versorgung und sehr guter Anbindung:

- Haltestelle "Karlsruher Straße" mit direkter Anbindung an Innenstadt, Altstadt
und Campus
- Altstadt, Hafen und Uferpromenade in wenigen Minute per Bus oder Rad
- Kurze Wege zu Gastronomie, Kultur und Erholung
- Haus- und Fachärzte sowie Apotheken vor Ort
- Kliniken und medizinische Zentren im Stadtgebiet sind schnell erreichbar
- Grund- und weiterfu?hrende Schulen sowie Kitas/Kindergärten in kurzer Distanz
Universität und HTWG bequem erreichbar

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 64,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

R&H Immobilien GmbHMaklerbüro

Maggistraße 5, 78224 Singen (Hohentwiel)

Partnerschaft

Frau Katrin NiederbergerDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n5yz5l

Referenznummer: R&H-107-25_34

R&H Immobilien GmbH

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