Attraktives großes Baugrundstück in Hanglage in Baden-Baden Geroldsau
Objektnr: 1070096
Zum Verkauf steht ein ca. 1.605 m² großes Grundstück in begehrter Hanglage in Baden-Baden Geroldsau. Aktuell befindet sich dort ein Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt zu betrachten ist und Raum für eine zeitgemäße Neubebauung bietet.
Durch die großzügige Fläche eröffnen sich vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten - von einem repräsentativen Einfamilienhaus über ein Mehrfamilienhaus bis hin zu einer möglichen Teilung des Grundstücks, je nach individuellen Wünschen und vorbehaltlich baurechtlicher Vorgaben. Die Hanglage ermöglicht attraktive architektonische Konzepte mit terrassierten Ebenen, großzügigen Ausblicken und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur aus und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Dieses Grundstück richtet sich sowohl an Bauherren mit individuellen Wohnwünschen als auch an Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial dieses besonderen Angebots erkennen und nutzen möchten.
Highlights: Ca. 1.605 m² Grundstücksfläche Hanglage mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten Flexible Neubebauung möglich (vorbehaltlich Baurecht) Optionale Grundstücksteilung denkbar Ruhige Lage mit Entwicklungspotenzial
Eine Bebaubarkeit ist gegeben. Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfragen der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.
Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für eine sichere Zukunft!
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.605 m² Grundstück
+ In Baden-Baden Geroldsau, eignet sich dieses Grundstück für Ihre nächste Projektierung oder die Errichtung Ihres neuen Zuhauses + Das Bauland in ruhiger Umgebung ist voll erschlossen + Eine Bebaubarkeit ist gegeben - Grundflächenzahl von 0,3 und Geschossflächenzahl von 0,5 vorhanden + Klären Sie Fragen zur Bebaubarkeit und Genehmigungen vor dem Kauf mit dem Bauamt
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
279,75 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
465.029 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
16.029 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geroldsau, Baden-Baden (76534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Baden-Baden-Geroldsau mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.5
